在余杭买别墅需要验房吗？如何验房

如今，别墅作为住宅中的一种高端建筑，相信是很多朋友们的梦想吧，在大家买别墅之前就已经开始幻想着若今后能住在高档的别墅里面幸福的生活，然而有很多人对别墅验房的相关事宜不是很清楚。那么，在余杭买别墅需要验房吗？在余杭买别墅如何验房?

在余杭买别墅需要验房吗

在余杭买别墅是否需要验房，答案是肯定的。

在余杭，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

在余杭买别墅如何验房

1、先看余杭别墅外观，注意观察:外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

2、在余杭别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。  

3、进入余杭之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。  

4、检测余杭别墅门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。  

5、进入余杭别墅卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。  

6、观察余杭别墅卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。  

7、检查余杭别墅燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。  

8、检测余杭别墅电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。  

9、余杭别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

在余杭买别墅需要验房吗？在余杭买别墅如何验房？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，别墅的验房程序与普通住房收房没有太大本质上的区别，除此之外，验收房屋的基本流程为领取入住通知、拿钥匙、验房，尽快维修、再次验收、签收。