杭州别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少

首付一直以来是人们买房的心头大患，只要能付得起首付，那么其他的放款可以申请房贷慢慢还，那么购买别墅的首付比例是多少呢，购买别墅按揭贷款利率是怎样计算的，我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下，在这方面究竟有怎样的规定。

杭州别墅首付比例是多少？

１、杭州别墅首付比例大概是三到五成，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、是否二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为高５成，且一般不享受优惠利率。

３、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

杭州买别墅按揭贷款利率是多少？

１、杭州买别墅按揭贷款利率一般在６．１２％。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。

２、一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。

３、贷款人的信用评价是所有这几点中关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间。

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