买杭州自住商品房交契税吗？在哪里交契税

在我们购买房屋之后，都是需要来进行办理相关的手续的，以及所交纳相关的契税的，但是现在有很多的人对于所缴纳的契税并不是那么的了解的，其实房屋契税的收取就是会按照房屋的面积来进行计算，那么，买杭州自住商品房在哪里交契税？买杭州自住商品房交契税吗？

买杭州自住商品房交契税吗

１、根据国务院有关部署，自２０１６年２月２２日起，杭州调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

２、契税方面，对杭州个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

３、杭州对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。

４、杭州在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。

买杭州自住商品房在哪里交契税

１、杭州契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

２、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

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