杭州收房时契税交多少?

2013/07/21 12:32:00来源:房天下 浏览量(5245)

[摘要] 日前,杭州市财税局直属征收管理局网站公布了《个人购买房屋承诺(申明)书》。明确购房人需要对所购住房是否属于家庭唯一住房做出书面承诺,只有在杭州购买90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭(夫妻及一未成年子女)唯一住房的,按1%税率征收契税。

都市快报2010年10月10日讯 日前,杭州市财税局直属征收管理局网站公布了《个人购买房屋承诺(申明)书》。明确购房人需要对所购住房是否属于家庭唯一住房做出书面承诺,只有在杭州购买90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭(夫妻及一未成年子女)唯一住房的,按1%税率征收契税。

目前杭城多家房产中介公司都接到征收管理局的口头通知,购买唯一住宅,以家庭为单位,90平米以下的契税按1%征收,90-140平方米的契税按1.5%征收,140平方米以上的按3%征收。若当下购买的不是唯一住宅,不计面积大小契税按3%征收,其中,购房者名下已签订商品房预售合同的,也视为已有住宅。

唯一住宅的认定标准,指目前名下仅此一套住房。曾有住宅已出售的、外地有住宅暂时无从查实的,都暂不考虑作为已有住房认定。

对于个人所得税,口头通知规定,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

以上调整从10月1日起执行。商品住房以合同备案日期为准,二手住房以产权登记受理日期为准,9月30日(含)前仍可享受原减免政策。

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