突发！杭州房地产迎来最严调控！在杭州买房的人注意了

楼市新政再一次加码落地。

只有五条，但针针见血，是近期主要城市里精细化程度的政策版本。

杭州再一次完成了对投机炒房的封堵，也是给真正「自住者」送上了一份新年礼单。

划重点

一、落户杭州未满5年，限购1套住宅

1、杭州不愧为创新之都，这一条政策秒！并没有像传闻中全面提升落户限购门槛，目前还是只要落户杭州即可买房。

2、单身本就限购1套，但家庭落户未满5年，以后也只能买1套。一批人失去购房资格！

二、赠予房产满3年，赠予人才有购房资格

1、此前，赠予人通过赠予，可以巧妙腾出房票，且可以无限赠予，只要有钱交税费。

2、打击炒房客，堵住赠予不限购漏洞。以后只要有赠予行为，就算名下无房，也得等1-2年时间才有购房资格。

3、而且受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

三、新盘中签率小于或等于10%的，限售5年

1、此前仅热点楼盘限售5年。

2、现在开始，不仅热点楼盘，只要楼盘中签率小于等于10%，就要限售5年，明确打击炒房客。

四、二手房增值税，由原来满2年免征，改为满5年免征

1、跟进上海新政，杭州二手房满5年才免征增值税，直接提高购房成本。

2、要知道，杭州办房产证时才能缴契税，如果是期房，满5年免征，实质得等6-7年，彻底打击短期炒房行为。

五、新增一类无房家庭

1、新增2018年4月4日后转让住宅，无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

2、原有无房家庭认定标准，除大点第1小点有变化，其他不变。