买晋城的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

随着经济的发展，神州上天，蛟龙潜海，高楼林立。于是，房子便成为不管是在外打工，亦或留守在家的人们的大夙愿，随着物价的飞速的上涨，房子的价格也以火箭般速度与日俱增。于是，人们纷纷将目光投向了小产权房。那么，买晋城的小产权房如何贷款？晋城小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买晋城的小产权房如何贷款？

１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

２、因此小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大。所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

晋城小产权房买卖时如何保证自己的权益

１．购买小产权房拿不到法律认可的房产证，村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力，即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。并且小产权房有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。小产权房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。

２．购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

现在市面上小产权房都相关证件不齐全，也比较便宜。相比其他昂贵的房屋，很多人会选择小产权房，小产权的价格虽然便宜，但是也有小产权房的不足之处。上述文章讲的就是关于晋城小产权房买卖合同是否有效以及昌吉小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。