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[摘要] 自留地生产是集体经济的必要补充,在农村很多人都会自己建房子,自己建的房子怕有天政府突然告诉你,这房子不合法,要拆了。只有办理了房产证后,才能让这个房子真正属于自己,住起来也更安心。晋城农村自留地建房合法吗,晋城农村自留地建房证怎么办理?
自留地生产是集体经济的必要补充,在农村很多人都会自己建房子,自己建的房子怕有天政府突然告诉你,这房子不合法,要拆了。只有办理了房产证后,才能让这个房子真正属于自己,住起来也更安心。晋城农村自留地建房合法吗,晋城农村自留地建房证怎么办理?
晋城农村自留地建房合法吗
1、《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家拥有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体拥有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
2、《农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“
3、在自留地属于集体拥有,其成员只有使用权,且不得擅自用于建房等非农业生产用途。
4、自留地和承包地并没有区别,只是自留地不参加重新分配,农民可以长期使用。在补偿问题上,自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。
1、自留地要进行转让首先要提出申请。土地流出方向的村民小组和村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括姓名、村名、面积、地名、价格、联系电话等,由村流转信息员向乡土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,包括姓名、单位、需求面积、意向流转期限、联系电话等。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。申请通过之后进行审核、登记。
3、在流出方土地情况审核按照“属地核实”原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。在乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
4、在信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人洽谈。
5、在自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等事宜。
6、在签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。在鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。
以上就是晋城农村自留地建房合法吗?晋城农村自留地建房证怎么办理的全部内容,农村自建房只有蓝图和准建房批复就是合法的房子,是不办理产权证,合法的房子有建房许可证。只要农村房子产权证是你的名字,你就有产权和长久居住权。
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