金华商品房产权是多少年?买卖有什么限制?

2017/11/27 16:22:56 来源:房天下 浏览量(6167)

[摘要] 商品房在生活逐渐的增多,并且购买的人数也在不断增长,面对商品房很多人认为这种房子的产权是70年,面对种种的疑问,小编来帮助大家讲解一下关于自住商品房产权的疑惑。金华商品房产权是多少年?金华商品房买卖有什么限制。

商品房在生活逐渐的增多,并且购买的人数也在不断增长,面对商品房很多人认为这种房子的产权是70年,面对种种的疑问,小编来帮助大家讲解一下关于商品房产权的疑惑。金华商品房产权是多少年?金华商品房买卖有什么限制?

金华商品房产权是多少年

1、在金华商品房的产权是50年或70年的产权年限一般指土地使用年限,是看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金,一般为70年,另有约定的除外,具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

2、产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。

3、指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

金华商品房买卖有什么限制

1、金华地区因为商品房买卖价格低廉,所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易,具体要求如下:购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限价房5年内不得上市转让;购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房

以上就是金华商品房产权是多少年?金华商品房买卖有什么限制?问题的回答,值得注意的是其实关于买卖的限制问题,是比较自由的,就是在购买5年之内买卖会受到一些限制之外,其他的问题都不是很大,都是可以直接买卖的。

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