买胶南自住商品房能贷款吗？如何贷款

现在买房的朋友们大部分都会使用住房贷款，毕竟一次性付清房款不是一般家庭都可以做到的，使用住房贷款可以让我们缓解一下经济压力，还可以买到房子。那么，买胶南自住商品房能贷款吗？买胶南自住商品房如何贷款？

买胶南自住商品房能贷款吗

胶南市已与黄岛合并为青岛市黄岛区，其位于青岛市区的西海岸。胶南市冬无严寒，夏无酷暑，是人们避暑、疗养和观光旅游的滨海胜境。连续五届获山东省精神文明建设工作先进市，连续十六年被山东省政府评为全省社会治安综合治理模范先进城市。胶南是国家批准的沿海开放城市之一

１、自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；身份证原件及二份复印件；本市户口簿（或居住证、暂住证）原件及二份复印件；共有产权人之间不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；

买胶南自住商品房如何贷款

自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房

１、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

２、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

３、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理部门担保委托贷款调查通知单》。

综合上面的文章，我们知道自住商品房是可以贷款购买的，只是办理时是需要一定的流程和银行审核的。所以，办理前到当地的相关部门或房屋中介咨询一下具体事宜，这样办理起来也会节省点时间、会更便捷。以上是买胶南自住商品房能贷款吗？买胶南自住商品房如何贷款？的介绍。