济宁二套房如何办理房产证？需要什么材料

现在有很多家庭一套房子不够住，就产生了购买二套房的想法，不过很多人不知道济宁二套房如何办理房产证？济宁二套房办理房产证需要什么材料？今天就让我们一起来看一下，具体是怎样办理的，有需要什么材料，这样在需要办理的时候就能省很多事了。

济宁二套房如何办理房产证？

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

济宁二套房办理房产证需要什么材料？

１、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

２、办理房产证需要：身份证，购房合同、发票、完税证明（也可以在产权交易中心税务窗口直接缴纳）。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

３、出售方的营业执照、法人身份证复印件、委托书（如二手房则是出售方的产证、身份证，并到场）、产权预告登记证等。

以上就是小编为大家了解到的相关的信息，相信大家读了本篇文章以后可以了解济宁二套房如何办理房产证？济宁二套房办理房产证需要什么材料？这样就可以省去很多时间，纠纷和麻烦了。