在济宁买商品房要注意哪些问题？要什么材料

房子是我们人生当中的一件个大件物品，但其实，购买商品房并不是那么的简单的事情，也是需要来进行办理很多的手续的，其中如果是满足不了申请商品房的条件的情况下，就是无法来进行申请购买商品房的，那么你知道在济宁买商品房要注意哪些问题？要什么材料？

在济宁买商品房要注意哪些问题？

１、济宁商品房购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套济宁商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、济宁商品房优先购买条件

（１）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

（２）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、济宁商品房套型面积和价格标准

济宁商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、济宁商品房转让管理

济宁商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如价值增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

５、济宁商品房处罚措施

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

济宁商品房办理房产证需要什么材料？

１、济宁商品房房屋购销合同原件及补充合同原件。

２、济宁商品房销售统一票据原件。

３、济宁商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

４、完税凭证（契税缴款书）。

５、济宁商品房购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

６、济宁商品房购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

上述文章阐述的即是有关在济宁买商品房要注意哪些问题？要什么材料？的问题，希望能够帮到各位购房者们。温馨提醒：买房对我们老百姓们来讲的确是一件非常重要的事情，大家千万要多注意留意下相关的事项，否则出现了问题就会后悔莫及。