江门11个楼盘值得信赖 3个楼盘问题多

2016/03/24 15:12:00来源:房天下 浏览量(10899)

[摘要]江门市各楼盘经过投票调查,推出11个比较值得信赖的楼盘。买房不是个小事儿,要选就选好的,有保障的项目,否则吃亏的可能就是购房者。

在3·15维权日期间,江门市市民进行了江门房地产“值得信赖楼盘”的投票,参与投票的人员是市民和专家。经过投票,江门市共有11个楼盘获得“值得信赖楼盘”的称号;另外,也有几个楼盘由于渗漏、空鼓等问题,被列入了问题楼盘的名单。

本次市民投票的内容包括房屋交易、物业管理、建筑质量等楼市消费领域存在的问题,购房者在江门买房可以参考投票结果,如果看中了几个不好的项目就要悠着点儿了。有些楼盘受到消费者的投诉,涉及内容有房产证办理、交易欺诈、建筑质量、物业服务差等方面。被投诉的楼盘既有市区的楼盘,也有恩平的楼盘。

11个好楼盘是哪些?

经过市民的投票,锦富汇景湾奥园外滩、西区汇景湾、凤山水岸、岭江一品、恒大泉都、金河湾、骏景湾品峰、星海湾、凯旋堡灏昌园共11个楼盘获得“江门楼市值得信赖楼盘”称号。

存在问题的楼盘

经过房天下了解,江门市保利大都会、滨港御城等楼盘存在渗漏、空鼓等问题,在2015年10月份,也曾被媒体曝光,这些楼盘的建筑质量不被购房者信任,购房者买房的时候定要当心。

江门11个楼盘值得信赖 3个楼盘问题多

新房验收方法

1、验房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

2、验墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

3、检查墙面空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁。

4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

5、门窗:检查门的上下是否刷过油漆。特别是卫生间的门,若无刷漆,会过早腐烂损坏。门和锁开关是否灵活,窗户是否灵活、无碰撞。

6、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔近的插座须是防水插座。

7、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

8、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

9、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

10、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

11、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

12、验电。

经过投诉问题分析,江门市房产的主要问题有渗、漏、裂、空鼓和装修偷工减料等,还有不少房企存在“店大欺客”的情况。购房者在买房的时候一定好好好验收房屋,以免入住后出现各种问题。

(来源:中国江门网)

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