江门自留地交易流程是什么？需要什么材料

自留地是中国农业合作化和集体化时期的产物，是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的小块土地。那么自留地交易的流程是怎样的呢，自留地交易需要哪些相关的材料，我们下面就一起来看一下具体的情况，相信是可以帮到您的。

江门自留地交易流程是什么？

１、江门自留地属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。

２、这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输。

３、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。

江门自留地交易时需要什么材料？

１、江门自留地是不可以交易的，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

２、我国《农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“自留地属于集体所有，其成员只有使用权，且不得擅自用于建房等非农业生产用途。

３、自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配，农民可以长期使用。在补偿问题上，自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。如果土地转让他人耕种，补偿费应当由使用人获得，与自留地的权利人无关。

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