江门公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。那么公寓房与商品房究竟有什么区别呢，下面我们就一起来看一下这方面的情况。

江门公寓房与商品房有什么区别？

1、江门的住宅居住人数较少，每户仅3－4人，规范取3．5人；公寓通常居住人数较多，每房间4－8人，有时更多。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。

2、江门的住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室卫生间、厨房都有小使用面积要求。

3、江门公寓房与商品房室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7，而公寓则没有日照和通风面积要求。

江门公寓房的产权年限是多少？

1、江门公寓房的产权按照国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

2、江门公寓房的产权时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

上面这些就是为大家了解到的江门公寓房与商品房有什么区别？江门公寓房的产权年限是多少的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。