天业股份

一、天业股份企业简介

山东天业恒基股份有限公司前身为山东济南百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称济南百货），1992年7月26日，经山东省经济体制改革委员会批准，由济南百货大楼作为独家发起人设立了济南百货大楼股份有限公司，1994年1月3日在上海证券交易所上市交易。2006年底，公司由山东天业房地产开发集团有限公司成功重组，并于2007年5月28日更名为山东天业恒基股份有限公司，股票简称“天业股份”，股票代码：600807，公司的主营业务由百货经营为主向营利能力较强的“房地产+商业”转型，成为山东省房地产业上市公司之一，开启了发展的新篇章。

公司具有房地产开发二级资质，注册总资本为321,151,200元。

目前，公司以房地产开发、销售为主，同时从事物业管理、租赁以及商业经营，下辖三个分公司：章丘分公司、东营分公司、瑞蚨祥商场；二个全资子公司：山东瑞蚨祥贸易有限公司，东营市万佳房地产开发有限公司，二个控股子公司：山东永安房地产开发有限公司、山东天业物业管理有限公司。

天业股份

二、企业品牌

公司有一支从事房地产开发的优秀的管理团队，先后成功开发了天业翠苑、山大路创展中心、济南国际会展中心、新东方花园、潍坊中央丽景、章丘绣水如意国际商都、盛世花苑等项目，均取得了良好的经济效益和社会效益，先后被评为济南房地产品牌企业、济南房地产企业综合实力20强、山东省房地产开发50强。山东天业集团重组上市公司后，陆续开发的项目主要有：

1、永安大厦：为子公司山东永安房地产开发有限公司开发建设的大型商业综合体，位于济南市市中心泉城路商业街黄金地段，总建筑面积3.4万平方米，地上17层，地下2层。

2、天业国际（永安大厦二期工程）：紧邻永安大厦东侧，总建筑面积3.3万平方米，地上14层，地下2层。

3、天业·盛世龙城：位于东营市次商圈核心，东营市唯一城市景观河---广利河紧沿该项目，总建筑面积50万平方米，由69栋楼宇，3400多套景观住宅和5万多平方米的配套公建组成，可容纳近1.2万人居住，绿化率42%以上，是东营市规模最大的综合生态社区之一。根据规划，天业·盛世龙城区域为东营综合休闲商业区，未来升值潜力巨大。

4、将军滨海花园：为子公司山东永安房地产开发有限公司开发建设的住宅小区，位于美丽的海滨城市乳山银滩旅游渡假区，总建筑面积6.7万平方米，风景优美，气候宜人，是休闲度假的好去处。

5、龙奥天街：为子公司山东永安房地产开发有限公司开发建设的大型商业综合体，位于济南东部新城的核心片区——奥体文博片区，是济南新政务中心所在地，在政务功能、总部经济等带动下，该片区将逐渐成长为济南的新都心。总建筑面积22万平方米，由一幢140多米的超高层和三幢近100米的高层组成，俯瞰济南奥体中心“一场三馆”及市政务中心。

6、天业·盛世豪庭：位于东营市河口区西部，北临当地最大的住宅项目河安小区，西侧毗邻河安小学，东侧为主干道海宁路，是公司继天业·盛世龙城后在东营的又一力作。总建筑面积19万平米，自然环境优美，交通便利，是未来居住地的发展方向。

三、企业发展历程

1999年，山东天业房地产开发有限公司成立，注册资金600万元；收购济南市中塑料三厂。

1999年—2003年，公司先后成功开发了天业翠苑1、2、3期，该项目位于济南大学文化商圈，被评为“最适合济南人居住的十大楼盘”之一。

2001年，成立山东天业物业管理有限公司，提供居民小区、高档写字楼、大型广场、会展中心、商业项目的物业管理与服务。

2002年，注册资金增至2000万元。

2003年，成功开发了商业地产项目——山大路创展中心，该项目填补了中小型写字楼空白，5A智能化服务，良好的区位优势，被评为“2003年济南最具期待楼盘”；控股济南国际会展中心有限公司，成功开发了济南东部地标性建筑——济南国际会展中心。

2004年，晋升二级房地产开发资质，成功开发新东方花园住宅项目，该项目位于济南高新开发区核心区域，获“齐鲁名盘50强”、“2004年度济南地产实力名盘”、“2004年度影响济南楼盘”和“2004年度最佳性价比楼盘”等荣誉称号。 2005年，注册资金增至3000万元，成立山东天业国际会展酒店有限公司；参股将军控股有限公司，接手永安大厦的开发建设；与山东石油天然气股份有限公司等企业共同出资成立山东鲁新石油天然气有限公司，开始了天然气管道的建设与运营。

2005—2007年，山东天业集团同时开发住宅项目盛世花城、潍坊中央丽景和章丘绣水如意国际商都商业地产项目。盛世花城毗邻济南国际会展中心和高新区管委会，以古典希腊风格为特色，先后获“2006年山东年度优秀楼盘”、“山东最具魅力时尚社区”、“山东地产年度提升城市价值卓越楼盘”、“2007齐鲁名盘20强”等荣誉称号。潍坊中央丽景成为当地高档居住社区，获潍坊市“2006最具期待楼盘奖”。章丘绣水如意国际商都为章丘大学城服务区项目，地理位置优越，升值潜力巨大。

2006年，发起成立山东海天矿业有限公司；以山东天业房地产开发集团有限公司为核心，正式组建企业集团——山东天业集团；集团以优质资产章丘绣水如意国际商都注入济南百货，成功上市。

2007年，控股公司山东济南百货大楼股份有限公司更名为“山东天业恒基股份有限公司”，公司股票“ST*济百”更名为“天业股份”；参股枣庄市商业银行正式开业；成立山东天业矿业有限公司，全面进入矿业资源开发领域；成立山东天业国际能源有限公司，从事加气站与天然气管道的建设与经营。

四、企业文化

企业精神：诚信、勤勉、合作、创新；

企业目标：坚持诚信卓越的经营理念，积极开拓，不断创新，使公司成为管理科学，服务规范，产品优质，效益领先的大型房地产企业；

经营理念：以诚信开拓市场，以质量赢得市场，打造天业百年品牌；

服务理念：以服务客户为目的，以客户满意为标准；

人才理念：用发展愿景鼓舞人，用先进理念引导人，用企业精神凝聚人，用有效机制激励人，用良好环境培养人；

学习理念：做学习型员工，创学习型企业。

五、下属公司

•山东天业恒基股份有限公司东营分公司2012-05-22

•山东天业恒基股份有限公司章丘分公司2012-05-22

•山东永安房地产开发有限公司2012-05-22

•山东天业物业管理有限公司2012-05-22

•山东瑞蚨祥鞋业有限公司2012-05-22

•山东天业恒基股份有限公司瑞蚨祥商场2012-05-22

•东营市万佳房地产开发有限公司

六、企业荣誉

天业翠苑被评为“最适合济南人居住的十大楼盘”之一；

新东方花园住宅项目获“齐鲁名盘50强”、“2004年度济南地产实力名盘”、“2004年度影响济南楼盘”和“2004年度最佳性价比楼盘”等荣誉称号；

盛世花城先后获“2006年山东年度优秀楼盘”、“山东最具魅力时尚社区”、“山东地产年度提升城市价值卓越楼盘”、“2007齐鲁名盘20强”等荣誉称号；

潍坊中央丽景获潍坊市“2006最具期待楼盘奖”；