济南这两小区对外出售引关注！为何有的二手房比新房贵？

济南这两小区对外出售引关注！近日，济南东城逸家和西江华府小区宣布将对外出售数千套房源，引发了济南购房者的高度关注。东城逸家虽然建成已近十年，但小区内仍有部分未入住的房源。此前，该小区的房屋买卖都是二手房交易，从未对社会公开开发相关房源。据报道，东城逸家的逸雅园、逸俊园将作为首批房源对外售卖。

很多人可能会疑惑，为什么有的二手房比新房贵呢？

首先，二手房相比新房的优势在于地理位置。很多二手房位于城市中心或者繁华地段，交通便利，配套设施齐全，生活便利。而新房往往位于城市的远郊地区或者正在开发的新区，交通不便，配套设施不完善，生活便利度较低。因此，二手房的地理位置优势使得其价格相对较高。

其次，二手房的装修情况也是影响价格的重要因素。很多二手房主人在住宅装修上投入了大量资金，使得房屋的装修质量和品质得到了提升。而新房往往只进行了基础的装修，很多细节还需要业主自行装修。因此，二手房的装修情况更好，使得其价格也相对较高。

再次，二手房相对来说是现房，购房者可以即时入住，无需等待。而新房需要等待开发商完成施工，交付时间可能会延迟。这就意味着购买二手房的人可以立即享受到居住的便利，而购买新房的人则需要等待一段时间。因此，二手房的即时入住性质使得其价格相对较高。

此外，二手房市场供求关系也是影响价格的因素之一。济南的房地产市场一直供不应求，房源紧缺。而东城逸家此次放量出售的房源数量较大，引发了购房者的高度关注。供大于求的情况下，房价往往会相对较低。相反，供求关系不平衡时，房价就会上涨。因此，东城逸家的房源数量有限，导致了二手房价格较高。

综上所述，济南东城逸家放量出售引发了广大购房者的关注，而为何有的二手房比新房贵，可以归结为地理位置优势、装修情况、即时入住性质以及供求关系的影响。购房者在选择房源时，需要综合考虑以上因素，并根据个人需求和预算做出合理的选择。对于购买二手房的人来说，可以根据自己的需求来选择地理位置优越、装修情况好、即时入住的房源；而对于购买新房的人来说，可以考虑到价格相对较低、可以按照自己的需求来装修的特点。