青岛发布政策性租赁住房新政，申请条件有哪些?

青岛发布政策性租赁住房新政，申请条件有哪些？

近日，青岛市住房和城乡建设局发布了一项关于政策性租赁住房与保障性住房转换通道的重大新政。根据2025年4月9日出台的规定，青岛市将允许符合条件的公租房、保障性租赁住房（含人才住房）住户申请购买保障性住房，同时在等待新房交付期间仍能享受原有租房保障。这项创新性政策打通了租购通道，为住房困难群体提供了更多选择机会。

新政明确了三类可以申请购买保障性住房的人群：一是正在享受公租房保障的家庭或个人，二是居住在保障性租赁住房的住户，三是符合条件的人才住房租户。这些群体在满足相应条件后，可以向当地住房保障部门提交购买保障性住房的申请。需要注意的是，申请人在获得保障性住房后，必须停止领取原有租房补贴或办理退租手续。

对于具体的申请条件，青岛市住建局提出了几项基本要求。首先是户籍条件，申请人需具有青岛市城镇常住户口满一定年限。其次是收入标准，家庭人均月收入需低于青岛市上年度城镇居民人均可支配收入的80%。住房困难标准方面，要求在青岛市范围内无自有产权住房或现住房面积低于规定标准。此外，申请人还需满足相关社保缴纳年限等具体要求。

在过渡期保障方面，新政做出了人性化安排。公租房住户可以在等待新房交付期间继续领取租赁补贴或租住原房屋；其他保障性租赁住房（含人才住房）住户则最多可以享受两个租期（每次三年）的租金优惠。这一过渡政策有效解决了居民在新房交付前的住房问题，体现了政策的连续性和人文关怀。

新政还特别规定了退出机制。一旦申请人获得保障性住房，必须及时办理原有租赁住房的退租手续，同时停止领取租赁补贴。住建部门将建立健全监管机制，确保政策落实到位，防止出现违规享受多重住房保障的情况。

青岛市住建局相关负责人表示，这项新政的出台是为了更好地满足不同群体的住房需求，构建租购并举的住房保障体系。未来还将根据政策实施情况，持续优化调整相关规定，让更多市民真正享受到住房保障的实惠。对于符合条件的居民来说，现在正是了解政策、准备申请材料的好时机。

这项政策的实施将有力促进青岛市住房保障体系的完善，帮助更多市民实现住有所居、住有宜居的梦想。需要申请的家庭可以关注青岛市住建局官网或前往各区住房保障部门咨询具体实施细则，确保符合条件后及时提交申请材料。