在山东省宅基地使用权确权是什么意思?宅基地有使用年限吗

2017/08/17 17:54:03 来源:房天下 浏览量(6012)

[摘要] 宅基地使用年限是近几年来的热点话题,相信对宅基地使用权确权的事情一定不陌生。但是关于在山东省宅基地的相关知识大家有多少了解呢。小编就和大家说一说,在山东省宅基地使用权确权是什么意思?在山东省农村宅基地有使用年限吗?

宅基地使用年限是近几年来的热点话题,相信对宅基地使用权确权的事情一定不陌生。但是关于在山东省宅基地的相关知识大家有多少了解呢。小编就和大家说一说,在山东省宅基地使用权确权是什么意思?在山东省农村宅基地有使用年限吗?

一、在山东省宅基地使用权确权是什么意思?

1、宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。山东省农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能。

2、是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理,随着土地管理的深入,发现许多问题,比如手续不全,宅基地的具体情况不明,面积多占,发证率不高,以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。

3、对农村居民来说,直接的作用就是明晰农村宅基地产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

4、农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。

二、在山东省农村宅基地有使用年限吗?

1、依照我国法律规定,山东省农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同,这种使用权行使年限也不相同。

2、农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

3、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

以上就是在山东省宅基地使用权确权是什么意思,以及在山东省农村宅基地有使用年限吗的介绍。我们现在很多人还是在确权的事情上,要有自己的主意,而且还是需要仔细的很,毕竟这是我们财产的问题,我们还是需要把握好自己的产权问题。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com