在山东省工业用地需缴纳土地使用税吗?工业用地的土地使用税

2017/08/28 18:12:08 来源:房天下 浏览量(5773)

[摘要] 在山东省,我们很多买房子的人都知道,我们是需要交纳税费的。可是对于土地性质不同的土地,不知道你有没有研究过,是不是也需要交纳土地使用税的。那么,在山东省工业用地需缴纳土地使用税吗?在山东省工业用地的土地使用税如何计算?

在山东省,我们很多买房子的人都知道,我们是需要交纳税费的。可是对于土地性质不同的土地,不知道你有没有研究过,是不是也需要交纳土地使用税的。那么,在山东省工业用地需缴纳土地使用税吗?在山东省工业用地的土地使用税如何计算?

一、在山东省工业用地需要缴纳土地使用税吗?

1、工业用地山东省需山东省要交纳土地使用税。按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,土地使用税的纳税的义务人为:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内所使用土地的单位和个人。单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商企业、外国企业以及其他的企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

2、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定,山东省土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

3、工业用地山东省过户缴纳的书费,包括土地税、契税(买方)、印花税需要到国土部门和规划部门备案并缴纳相关费用,工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

二、在山东省工业用地的土地使用税如何计算?

1、营业税及附加(出让方):

1)按转让价与购置价的差价山东省缴纳5%的营业税。

2)按缴纳的营业税山东省缴纳7%的城建税和3%的费附加。

2、印花税和契税(双方):

1)按产权转移书据(合同)所载金额山东省缴纳0.05%的印花税。

2)按成交价格(合同)山东省缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

3、土地税(出让方):

1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的额,山东省缴纳土地税。

2)规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发山东省土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3)山东省税率的确定四档:额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

以上就是在山东省工业用地需缴纳土地使用税吗,以及在山东省工业用地的土地使用税如何计算的介绍了。我们是需要交纳工业用地的土地使用税的。但是我们还是依据咱们山东省当地的当时的税收交纳标准来交纳,争取做一名合格的纳税人。

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