2013年7月上海新房价格环比上涨1.9% 涨幅下降

国家统计局发布的7月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。而上海新房价格以环比上涨1.9%，排在厦门(环比上涨2.2%)之后位列全国第二，仍居一线城市之首，但与上月环比上涨2.2%相比，涨幅已经下降了0.3个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份房价数据认为，7月份新建商品住宅价格已经出现涨幅收窄。他指出，7月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了 8个;最高涨幅为2.2%，比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和 0.1个百分点;福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。

上海新房价格环比上涨指数虽居一线城市之首，不过，从6月的2.2%降至7月的1.9%。从分类价格指数来看，上海新房无论大中小户型，均出现了不同程度下降，尤其是144平方米以上的新房，7月环比上涨1.8%，而在6月，其环比上涨达到了2.2%，涨幅下降了0.4个百分点。

“这与近期高温天开发商推盘数量减少息息相关。”业内人士指出，7月房价指数下降，与开发商推盘及天气有着直接关系，但是经营业绩相对疲软，并没有打击此类房企的积极性。大多数房企显然对未来市场依然看好。在三季度的短暂调整后，大型房企将以蓄势待发的姿态来面对9至10月份的楼市。因此，无论销售量还是成交均价，都有可能在未来继续迈上一个新台阶。业内人士说。