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[摘要] 申请购买自住商品房的时候如果出现开发商提出的自己认为不合理的条款的情况,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,那么申请句容自住商品房可以选择楼盘吗,在句容买自住商品房需要网签吗?
商品房属于价格比较实惠的一种房屋,购买商品房可以让享受到价格上面的一些优惠政策,一般来说,购买此类房屋的人也是需要符合一定的条件才可以申请购买的,申请成功后才能购买的,那么申请句容商品房可以选择楼盘吗,在句容买商品房需要网签吗等问题困扰着大家,不知道的跟着小编来了解下吧。
申请句容商品房可以选择楼盘吗?
1、申请句容商品房是可以自己选择楼盘的,本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士必须是年满25周岁的。
2、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。
3、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非本市户籍家庭。
4、单身者购买需满25岁。
5、孙村本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
6、非本市户籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。
在句容买自住商品房需要网签吗?
1、需要网签的,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
4、网签好处就是可以确保彼此的利益更安全,透明化,所以需要网签环节的。
其实买房真的不是那么简单事情,我们需要提前了解房地产市场行情,多关注房产资讯,看过上面的相关介绍,大家对于在申请句容商品房可以选择楼盘吗,在句容买商品房需要网签吗这两个问题已经有了更进一步的了解了吧,商品房在满了五年后交易,也还是需要补30%的土地收入款的。
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