嘉兴经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

2017/06/23 17:19:02 来源：房天下浏览量（6004）

[摘要] 经济适用房也是房产市场中常见的一类房源了，由于其价格适中很容易让人接受，所以也很是受购房者们的关注。那么，大家对嘉兴经济适用房可以自由买卖吗以及嘉兴经济适用房买卖要交哪些税的问题有所了解吗？

经济适用房也是房产市场中常见的一类房源了，由于其价格适中很容易让人接受，所以也很是受购房者们的关注。那么，大家对嘉兴经济适用房可以自由买卖吗以及嘉兴经济适用房买卖要交哪些税的问题有所了解吗？接下来小编为大家介绍一下这个问题，希望对大家有所帮助。

嘉兴经济适用房可以自由买卖吗

1、购买经济适用房满5年可以买卖，不满5年不可以进行买卖。根据《经济适用住房管理办法》第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

嘉兴经济适用房买卖要交哪些税

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；6元／平方米的手续费房管局收；房屋评估费按评估后总价的5‰征收。

2、公证费300元，如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

关于嘉兴经济适用房可以自由买卖吗以及嘉兴经济适用房买卖要交哪些税的介绍就这么多了。经济适用住房的购买有严格的条件限制，购买人必须符合相关的条件，提前申请审核通过之后才可以购买的。随着经济适用住房制度的不断完善，这些条件还将更加完善。

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