开封的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

自从国庆之后，国家出台了一系列的压制房价的政策，所以很多地方的房价都有所回落，因此消费者需要对房地产市场进行全面了解。开封的二套房购买程序也比较复杂，如果是购买二套房的朋友，要了解到开封的二套房认定标准是什么？还有就是购买二套房要提供哪些材料。

开封的二套房认定标准是什么？

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

“二套房”这一困扰房地产调控多年的“谜语”，虽已有官方释义，但仍弥补不了全国住房普查制度中断25年所留下的个人住房档案欠账

“认房又认贷”的“二套房”官方标准出台已近满月，虽然坚定了一些人对“调控从严”的预期，但仍是一道执行难题——由于很多城市房屋权属登记系统尚未与全国联网，也未与银行征信系统联网，因而根本无从查清个人名下的真实房产数量。银行普遍遭遇的是“认贷容易认房难”。

住房和城乡建设部、人民银行和银监会联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（下称《通知》），明确第二套房认定以家庭实有住房为准，“认房又认贷”。

对城镇居民住房档案“不知其二”的城市究竟有多少？住房和城乡建设部办公厅新闻处处长毕建玲面对《财经国家周刊》记者询问时反问道:“文件刚刚发，你要地方（城市）的情况怎么可能呢？”

开封购买二套房要提供哪些材料？

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明（复印件核对原件）;

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

如果是要投资二套房，一定要先了解到当地的政策有哪些变化，一定要清楚开封的二套房认定标准是什么？还有就是二套房的购买要提供哪些材料，只有了解到这些具体的政策以及流程，才能提高这些程序的办理效率，建议可以通过一些专业的机构来进行咨询和全方位了解。