开封安置房有土地证吗？开封户口买安置房有啥限制

在购买房屋之后，除了需要积极的办理房产证，快速的将土地证办理完毕也是很重要的。土地证属于房屋合法使用土地的一项证明，没有土地证的房子想要再次上市销售是不太可能的。究竟开封安置房有土地证吗？我们这就来看看下文中是如何介绍的，希望可以更多的帮助到你。

开封的安置房有土地证吗？

1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

2、安置房是可以办理土地证。到国土局办理。

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

4、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

开封户口买安置房有什么限制？

1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大；

特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

综合上文的介绍，大家对于“开封安置房有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。一般来说，安置房是有土地证的，因为安置房本身是属于政府提供给被拆迁户的合法房产，是受到法律保护的。但是由于各地对于安置房的上市交易有一定的限制，所以说办理房产证和土地证的时间都要相对商品房长一些。