开封商品房如何办理土地证？在哪里办理

商品房也要办理土地证，办理了土地证才可以证明，土地全有者可以使用这块土地的拥有权。土地证也是作为保护自己权益的法律依据，那么下面我们来为大家介绍关于开封商品房如何办理土地证？开封商品房在哪里办理土地证？

开封商品房如何办理土地证？

１、向开封商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房证明、办理土地证的图。

２、缴纳开封商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房证明复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

３、缴纳开封商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、证明复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率１％，其余普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理开封商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、证明复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金证明原件、契税证明原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理开封商品房的土地证。

开封商品房在哪里办理土地证？

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地全部权和土地使用权受法律保护，任何单位，个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、办理开封商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向开封当地的国土部门申请办理商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

３、开封拿上商品房的购房合同和本人身份证明等材料去开封当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

以上我们为大家介绍的是关于开封商品房如何办理土地证？开封商品房在哪里办理土地证的相关问题，土地证的办理我们需要了解当地的一些政策，然后到有关的部门来进行办理，以保障我们的权益。