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[摘要] 众多购房者在购买房屋的时候都非常重视房产证的办理,但是对于土地证的办理就没有那么上心了。一部分购房者甚至觉得土地证是不需要独立办理的,只要获得了房产证就等同于拥有了土地证,克拉玛依商品房土地证办理流程是什么,克拉玛依商品房办理土地证
众多购房者在购买房屋的时候都非常重视房产证的办理,但是对于土地证的办理就没有那么上心了。一部分购房者甚至觉得土地证是不需要独立办理的,只要获得了房产证就等同于拥有了土地证,克拉玛依商品房土地证办理流程是什么,克拉玛依商品房办理土地证需要什么材料?
克拉玛依商品房土地证办理流程是什么?
1、向克拉玛依商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。
2、克拉玛依缴纳商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、克拉玛依缴纳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、克拉玛依办理商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、克拉玛依办理商品房的土地证。
克拉玛依商品房办理土地证需要什么材料?
1、克拉玛依商品房转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、克拉玛依商品房连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、克拉玛依商品房新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、克拉玛依商品房土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、克拉玛依商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、克拉玛依商品房委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上就是克拉玛依商品房土地证办理流程是什么,克拉玛依商品房办理土地证需要什么材料的全部内容,买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后,除了要办房产证外,也不要忘记去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益,也为将来进行房产交易做好准备。
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