昆明二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

在购买二手房时，会有部分人选择中介进行购买，因为信任中介的房屋来源可靠，也有相应的评估手段。房屋是种高价商品，购买时不可能一次性交齐全部费用，那么就存在一个先交多少钱首付的问题。这里小编对昆明市民关心的昆明的二手房首付比例是多少？昆明通过中介买二手房要交哪些费用这两个问题做一下介绍。

昆明二手房首付比例是多少？

１、买１４４㎡以下的可以做到２０％，１４４㎡以上的可以做到３０％。但申明一点，昆明现在的房价基本在６０００＋ 而地区不同，银行给的评估价格也就是５０００左右，以上所说的二成三成其实是银行给的评估价（银海是不可能给你按原价贷款的），算下来也就三四成了。

２、新楼盘可以首付２０％，说的是跟开发商买。

３、如果你买一些增值的房子，就比如说房改房之类，或是送地下室没算面积那种，只要地下室能算产权，一样能做二三成甚至更低，具体看楼盘与房子。

昆明通过中介买二手房要交哪些费用

１、中介费：２％；

２、营业税：５．６％（满二年免征）；

３、个人所得税：１％；

４、契税：９０平米以下１％ ９０－１４４平米１．５％ １４４平米以上３％（二套房以上３％）；

５、评估费：０．２５％（昆明中介收取０．５％）；

６、公证费：０．３％（昆明中介收取０．５％）；

７、印花税：０．１％；

８、土地收益金：０．５％（只针对房改房商品房免征）；

９、土地增值税：１％（普通住宅免征，只针对非普通住宅和１４４平米以上的商品房）；

１０、房产证工本费：８０／本；

１１、土地证工本费：１００／本；

１２、贴花税：５元；

１３、查档费：１０－５０元；

１４、存量房转让手续费：房改房２．５平米 商品房５元平米 非普通住宅：８元平米；

１５、居间贷款担保费：（贷款额的１％）；

通过以上的内容，大家可以看出昆明二手房交易的首付比例跟其他市一样，没有明显的区别，而对于通过中介买房的手续费等等，昆明市的较其他地区会收取较高的费用，还希望在购买房屋时，到不同的中介仔细咨询相关费用问题，多家比对，选择优的一家进行委托购买。