昆明二套房首付比例2018？昆明买房有哪些条件？

尽管现在的房价市场飘忽不定，但是购买二套房也是部分家庭经常考虑的问题，不同地区对于购买二套房都有相关的政策限制，要办理二套房手续之前了解清楚，那么昆明二套房首付比例2018？昆明买房有哪些条件？只有提前了解这方面的知识才能做到心知肚明，购房时不至于出现差错。

昆明二套房首付比例2018？

1、有关大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。

2、它的计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳的首付款）；

3、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

4、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

昆明买房有哪些条件？

1．我们要选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2．还要办理按揭贷款申请；在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3．进行银行审查；银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

以上就是昆明二套房首付比例2018？昆明买房有哪些条件？这两个问题的相关回答，每个城市的二套房政策都有所差异，在决定购买二套房之前，一定要了解相关的政策要求，虽然二套房的购买条件没有十分苛刻，但是一些二套房购买注意事项还是需要了解清楚的，毕竟购买房屋对于很多人来说都是件大事。