花桥哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

在这个房价昂贵的今天，小产权房因没有开发商疯狂的利润攫取与没有没有土地出让金概念等特点，所以小产权房在价格上得到了一定的优势，小产权房是人们社会实践中一种约定俗成，并不受到法律的保护，花桥哪里有小产权房？在花桥买小产权房要办哪些手续？

花桥哪里有小产权房？

１、花桥哪里有小产权房建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，大产权的房子，在房管局都是有备案的！

２、如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是权威的！其他人告诉你的都不见得是准确的！

３、小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且花桥小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

在花桥买小产权房要办哪些手续？

１、基本流程。购买槐荫小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

２、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

３、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

４、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

以上就是花桥哪里有小产权房？在花桥买小产权房要办哪些手续的全部内容，由于小产权房不具备商品房的法律性质，所以法律中对商品房的规定是无法运用在小产权房的，所签订的购房合同也是不受法律保护的，一旦购房人和开发商出现了纷争，购房人也无法通过法律途径得到解决，只能凭白损失。