-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在玉山购买一套120平米的房子，要交多少税呢？
买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在玉山购买一套120平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在玉山是首套房产的话，那么面积120平米、房价1万元一平的房子需要缴纳下列费用：
契税：2280000 * 1.5% = 34200元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元
如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。
二手房要交什么税？
如果你购买的是首套房产，且卖家房子为满五的，那么120平米，总价228.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：2280000 * 1% = 22800元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2280000 * 1.5% = 34200元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：2280000（总价） * 0.5% = 11400元
房屋所有权登记费：80元
合计：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元
如果你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。
以上就是在玉山买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果玉山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
