买莱芜商品房能贷款吗?如何贷款

2017/06/14 17:54:16 来源:房天下 浏览量(5100)

[摘要] 买莱芜商品房能贷款吗?买莱芜商品房如何贷款?

莱芜商品房近来受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于莱芜商品房能否贷款、如何贷款并不是很清楚,今天我们就为大家重点介绍一下,买莱芜商品房能贷款吗?买莱芜商品房如何贷款?

买莱芜商品房能贷款吗?

目前购买莱芜商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外,在莱芜向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。

莱芜满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请贷款了。

买莱芜商品房如何贷款?

1.莱芜借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

2.莱芜借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款高额度不再上浮。

借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。

以上就是关于买莱芜商品房能否贷款以及买莱芜商品房如何贷款的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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