在莱芜买自住商品房要交多少税？在哪里交税

按照我国的发展，未来我国的房产肯定有所改变，现在已经出现了新的房屋“品种”，就是自住型房产证了。它“出生”于北京，随后在其他各地也有建设项目，不过目前还是以北京为主。可以划到可购买自住房的人群有很多，那么有些内容我们需要了解，在莱芜买自住商品房要交多少税？在哪里交税？

在莱芜买自住商品房要交多少税？

１．印花税：这部分税费的缴纳是由买卖双方各自去缴纳自己的部分的，缴纳的标准也是一样，都为房屋总价的0.05％。

２．契税：一般按照合同当中所标明房屋总价的1.5％税率征税。如果是有契税优惠的就不同。有这些房屋买卖的都要缴纳契税，且各地方契税的税率在３％到５％内。

３．另外如果是二手房交易在中介进行的，那么还需缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

４．土地增值税：出让房屋时缴纳。房屋产权年限达五年的，可不交纳土地增值税。但没有达到标准年限的，缴纳标准是房屋总价的百分之一。

５．个人所得税：出售自住商品房时，个人所得税是否要缴纳？对于此问题其答案是不一样的，具体的情况咱们还是需要以５年为期来进行界定。取得房屋产权证５年以下则需要支付个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价百分之一。

６．营业税：营业税的缴纳标准是按照房屋出售总价的百分之五点五来进行缴纳。若房屋的产权的年限达到五年的，则可以免征这一部分的税收。

在莱芜买自住商品房在哪里交税？

我们购买莱芜的自住型商品房时，购房者可以自己到房所在的区县的房地产交易中心，到税务窗口处办理交税的手续。办理交税时，需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。若房产不在同一地方的，那么纳税人应当按照房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关办理纳税，具体的纳税期限则由省、自治区以及直辖市人民政府来确定。

购买莱芜自住商品房，要注意是购买的期房还是二手房，购买不同房屋，需要缴纳的税费也不同，那么应当在哪里交税的问题上也会有所差别，但是有些费用，我们也不一定要亲自去交，可交给开发商代缴。