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[摘要] 其实说到自住商品房的建造,很多人都会认为,它虽然是商品房推出的,但是在房屋的标准上跟商品房是有一定的差别的,所以有的人购买之后就会有后悔的情况。那么小编就来介绍一下山南自住商品房房屋标准是什么?山南自住商品房不合格能退房吗?
其实说到自住商品房的建造,很多人都会认为,它虽然是商品房推出的,但是在房屋的标准上跟商品房是有一定的差别的,所以有的人购买之后就会有后悔的情况。那么小编就来介绍一下山南自住商品房房屋标准是什么?山南自住商品房不合格能退房吗?
山南自住商品房房屋标准是什么?
1,山南自住商品房房屋交房标准
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。
2,山南自住商品房房屋验收标准
一、该商品房经验收合格
二.该商品房经综合验收或分期综合验收合格
三,该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》
山南自住商品房不合格能退房吗
根据我国相关法律规定以及具体操作实践,如果退房的话,也是需要满足一下的条件,才会有退房的可能。
一,购买山南自住商品房出现延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,山南自住商品房购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二,购买山南自住商品房开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与山南自住商品房买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,山南自住商品房购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。
三,购买山南自住商品房开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,山南自住商品房购房人有权退房。发生开发商未经山南自住商品房购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,山南自住商品房购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
通过小编介绍的山南自住商品房房屋标准是什么?山南自住商品房不合格能退房吗?自住商品房的建造标准也是符合国家的规定的,但是关于退房的问题,是要根据国家的政策和我们自己的退房条件来进行评估,自己是否有退房的必要。
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