山南自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017/04/21 18:02:47 来源:房天下 浏览量(5019)

[摘要] 其实说到自住商品房的建造,很多人都会认为,它虽然是商品房推出的,但是在房屋的标准上跟商品房是有一定的差别的,所以有的人购买之后就会有后悔的情况。那么小编就来介绍一下山南自住商品房房屋标准是什么?山南自住商品房不合格能退房吗?

其实说到自住商品房的建造,很多人都会认为,它虽然是商品房推出的,但是在房屋的标准上跟商品房是有一定的差别的,所以有的人购买之后就会有后悔的情况。那么小编就来介绍一下山南自住商品房房屋标准是什么?山南自住商品房不合格能退房吗?

山南自住商品房房屋标准是什么?

1,山南自住商品房房屋交房标准

(一)城市规划设计条件的落实情况;

(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;

(三)单项工程的工程质量验收情况;

(四)拆迁安置方案的落实情况;

(五)物业管理的落实情况。

2,山南自住商品房房屋验收标准

一、该商品房经验收合格

二.该商品房经综合验收或分期综合验收合格

三,该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》

山南自住商品房不合格能退房

根据我国相关法律规定以及具体操作实践,如果退房的话,也是需要满足一下的条件,才会有退房的可能。

一,购买山南自住商品房出现延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房山南自住商品房购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息

二,购买山南自住商品房开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与山南自住商品房买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,山南自住商品房购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。

三,购买山南自住商品房开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,山南自住商品房购房人有权退房。发生开发商未经山南自住商品房购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,山南自住商品房购房人可以依据合同约定要求开发商退房

通过小编介绍的山南自住商品房房屋标准是什么?山南自住商品房不合格能退房吗?自住商品房的建造标准也是符合国家的规定的,但是关于退房的问题,是要根据国家的政策和我们自己的退房条件来进行评估,自己是否有退房的必要。

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