廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

2016/11/01 17:20:14 来源:房天下 浏览量(5271)

[摘要] 近这几年廊坊的房价上涨速度是非常快的,很多人觉得这与京津冀一体化发展是有密不可分的关系的。生活在廊坊地区的很多人都有购买二套房的需求,大家想要进一步了解一下廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少?我们不妨来看看下文中的介绍,希望可以帮助到你。

近这几年廊坊的房价上涨速度是非常快的,很多人觉得这与京津冀一体化发展是有密不可分的关系的。生活在廊坊地区的很多人都有购买二套房的需求,大家想要进一步了解一下廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少?我们不妨来看看下文中的介绍,希望可以帮助到你。

廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少?

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。

2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话,没问题,除非你首套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的,按第二套首付3成,五年期以下的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

廊坊二套房首次公积金贷款利率有优惠吗?

对于首次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户12个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制,只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是,如果借款人是再次使用公积金贷款,需结清上一次贷款后方可再次使用。

1、如果你首套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套。

2、如果你首套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。

3、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米以下的,首付比例房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例房屋总价的30%。

4、第二次办理住房公积金贷款的,首付比例房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

看了上面的一系列介绍之后,大家对于廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少已经有所了解了。二套房契税方面要比首套房相对多一些,而且对于贷款购买首套房的人来说,再次贷款购买二套房压力也是很大的。大家在购买房屋的时候必须要做到量力而行,千万不要盲目的跟风购买。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com