廊坊复式楼有土地证吗？土地证如何办理

现在很多人在购房的时候都会优先选择复式楼，因为空间很大，价格也相对更合算，但是你知道廊坊复式楼有土地证吗？廊坊复式楼的土地证如何办理？今天就让小编带大家来了解一下，相信这些信息可以帮到您的。

廊坊复式楼有土地证吗？

１、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

２、如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护。

３、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

廊坊复式楼土地证如何办理

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

１、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤，土管部门在地籍调查后，３０个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。

３、国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询，在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》，颁发土地使用权证书，

４、办理土地证需要带上：土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件。身份证原件及复印件。

以上就是廊坊复式楼有土地证吗？廊坊复式楼的土地证如何办理的全部内容，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。