临沂二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

经济适用房是国家的惠民政策，是一种受到限制的保障性住房。购房者和卖房者要遵守国家的规定，才可以顺利办理购房手续。临沂二手经济适用房买卖自由吗？临沂二手经济适用房买卖需要什么材料？请看以下的详细讲解。

临沂二手经济适用房买卖自由吗

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按临沂市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、临沂尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

临沂二手经济适用房买卖需要什么材料

1、原房屋所有权证(原件)，房屋买卖合同(原件)，契税完税凭证。

2、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份。

3、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

4、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

以上内容就是临沂二手经济适用房买卖的问题和买卖时需要什么材料的介绍，在临沂申请购买经济适用房的朋友们可以多多关注这方面的信息，当地的政策是准确的。关于二手经济适用房买卖的问题就讲这些，希望能够帮到大家。