临沂申请组合贷款买房条件有哪些 组合贷款买房流程是什么

随着人们消费理念的逐渐转变，当我们资金不足时会选择贷款的方式来购买房子，组合贷款作为个人住房贷款的三种方式之一，什么是组合贷款呢？临沂申请组合贷款的买房条件有哪些？组合贷款买房流程是什么？小编做出了如下的整理。

临沂组合贷款买房流程 

个人住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款和有关住房商业性贷款的规定。

临沂组合贷款申请流程：

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查。

2、贷款审批。

3、贷款发放。

4、贷款回收。

5、贷后管理。

临沂组合贷款流程分为七步:

1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款的条件，计算贷款额度，确定贷款的期限。

3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款有两种担保方式，一种为借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。第二种用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证和抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同来支取。

临沂组合贷款买房条件 

临沂申请组合贷款的所需条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人的年龄：男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份的。

4、必须支付不低于所购住房的全部价款一定比例（20%以上）的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

7、贷款银行要求的其他条件。

总而言之,临沂的购房者们在办理购房的组合贷款的时候，一定要看清楚自己是否符合购房组合贷款的条件,还有在申请组合贷款时要清楚地知道申请组合贷款的买房流程,这样可以帮助到大家做好购房贷款的事情哦。