在龙岩买小产权房子的流程是什么？要交税吗？

小产权房一直都是处于法律边缘的房产，由于小产权房的价格便宜，虽然说各地对于小产权房的交易都明令禁止，房产部门也不会提供小产权房房产证的办理服务，但是还是有很多人因为贪图低价格来购买小产权房。说到小产权房，下面我们就来说一下在龙岩买小产权房子的流程是什么？以及购买龙岩的小产权房要交税吗？

在龙岩买小产权房子的流程是什么？

１、在龙岩买小产权房子是不被允许的，无法办理相关证件。实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。

２、在龙岩买小产权房子一般只是签一个草拟的合同，得不到任何法律保护。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。

购买龙岩的小产权房要交税吗？

购买龙岩的小产权房子不交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

总而言之，购买龙岩的小产权房子不交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。以上就是小编对在龙岩买小产权房子的流程是什么？以及购买龙岩的小产权房要交税吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。