88万元的住房交多少税 娄底买房要交哪些费用

2021/03/01 13:00:05 来源:房天下综合知识 浏览量(5098)

[摘要] 买房是人生大事,不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在娄底买一套88万元的住房,要交多少税呢?

买房是人生大事,不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在娄底买一套88万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

假如你在娄底是首套的话,那么总价88万元的住房需要缴纳以下费用:

契税:880000 * 1% = 8800元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:880000(总价) * 2% = 17600元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

假如是二套房,缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税?

假如你买的是首套,且卖家住房为满五的,那么80平米,总价88.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五):免税

个税:880000 * 1% = 8800元,或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:880000 * 1% = 8800元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:80(面积) * 2 = 160元

房屋评估费:880000(总价) * 0.5% = 4400元

房屋所有权登记费:80元

合计:8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

假如你买的二手房是二套住房,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既880000 * 3% = 26400元。

以上就是在娄底买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如娄底的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

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