洛阳首套房土地证怎么办理?需要什么材料

2017/02/07 17:34:56来源:房天下 浏览量(5067)

[摘要]对于很多的洛阳购房者来说,购买一套属于自己的洛阳首套房是人生中的一件儿大事,尤其现在的洛阳房价居高不下的,洛阳人更是在购买洛阳首套房的时候十分谨慎。洛阳首套房购买之后需要办理房产证和土地证,究竟洛阳首套房土地证怎么办理?在办理的时候都需要哪些材料?我们可以来看看下文介绍。

对于很多的洛阳购房者来说,购买一套属于自己的洛阳首套房是人生中的一件儿大事,尤其现在的洛阳房价居高不下的,洛阳人更是在购买洛阳首套房的时候十分谨慎。洛阳首套房购买之后需要办理房产证和土地证,究竟洛阳首套房土地证怎么办理?在办理的时候都需要哪些材料?我们可以来看看下文介绍。

描述

一、洛阳首套房土地证怎么办理?

购买洛阳首套房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交洛阳房屋买卖协议、房照、原土地使用证

2、洛阳房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、洛阳新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、洛阳土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、洛阳首套房委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、洛阳首套房办理土地证需要什么材料?

办理洛阳首套房土地使用证需提供资料:

1、洛阳土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、洛阳公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、洛阳房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

4、洛阳申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交洛阳房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有洛阳城改房土地证办理时一些特殊类型的:

1、属委托办理的,须提供洛阳土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。洛阳转让方未办土地证的需提交原权源资料。

看了上面的相关介绍,大家对于洛阳首套房土地证怎么办理已经有更全面的了解了。想要更大程度的节省土地证的办理时间,大家应该提前将相关的办理资料准备好。土地证与房产证的重要性是等同的,如果说房屋没有办理土地证,那么下一次上市交易的时候就会受到阻碍。

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