洛阳经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

2017/05/10 17:18:34 来源:房天下 浏览量(6514)

[摘要] 随着社会的发展,生活水平的提高,大家也都想在洛阳有一套属于自己的房子,一个属于自己的温暖的家,也在想怎么样才能买套经济适用的房子。直到经济适用房的出现,就很受关注。那么,洛阳经济适用房的申请条件有哪些?洛阳经济适用房可以过户吗?

随着社会的发展,生活水平的提高,大家也都想在洛阳有一套属于自己的房子,一个属于自己的温暖的家,也在想怎么样才能买套经济适用的房子。直到经济适用房的出现,就很受关注。那么,洛阳经济适用房的申请条件有哪些?洛阳经济适用房可以过户吗?

                     

洛阳经济适用房的申请条件有哪些

经济适用住房是指根据国家经济适用住房设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,按保本微利的原则确定。

申请条件包括经济适用房申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍,其中至少有一人取得户籍时间为一年以上,家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系;家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。

洛阳经济适用房可以过户吗

1、对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

其中有一点提醒;由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

经济适用房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。希望通过对洛阳经济适用房的申请条件有哪些?洛阳经济适用房可以过户吗?的相关介绍可以帮助到您。当然喽,地方不同有些政策规定也会有所不同的,本经验仅供参考。


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