连云港买二套房有限制吗？买第二套房可以贷款吗

有朋友在连云港买二套房，但根据国家有一套相关的限购令这一政策，就不知道在连云港买二套房是否有限制，如果没有那么是否可以申请公积金贷款，今天小编就对以上问题进行解答。连云港买二套房有限制吗？连云港买第二套房可以贷款吗？ 

连云港买二套房有限制吗

1.连云港买二套房没有有限制，认定标准是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2.应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

3.如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策

4.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。

连云港买第二套房可以贷款吗

1.连云港买第二套房可以贷款，支持职工首次和改善性购房，暂停3次以上含3次公积金贷款申请，借款申请人及共同借款申请人贷款次数分别计算。

2.借款人与共同借款人的关系与细则保持一致，为家庭成员，包括配偶、父母、子女均为直系。即父母只可和他们的子女共同申请，不可与女婿、儿媳妇一起申请。借款人和共同借款人已贷款次数分别认定，已贷款2次以上含2次第3次申请公积金贷款的则不予受理。

3.借款人和共同借款人均为第2次申请公积金贷款的，可以受理。可按双方享受贷款额度。借款人和共同借款人中有一方是首次一方2次申请公积金贷款的，可以受理。但只能是符合贷款资格的一方享受单方贷款额度，且必须为借款人。如果借款人为已婚，其配偶还应作为共同借款人，共同承担债务。

4.贷款受理人员需分别认真、仔细审查借款人、共同借款人的公积金贷款次数，并对申请人做好解释工作。已贷款次数系统会有提示。取消“《产权证》取得之日起一年内可以申请贷款”的规定，借款申请人须在购房合同签订之日起一年内提交申请、签订借款合同。

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