连云港二手房首付比例是多少？通过中介买交哪些费用

来进行购买二手房无疑是一个很好的来改善居住环境的办法，在二手房选择上面便利条件是很多的，基本上二手房都是现房，选择上面很多样化。如果二手房要做贷款的话，要选择购买有房产证的二手房。那么连云港二手房首付比例是多少？连云港通过中介买二手房要交哪些费用？

连云港的二手房首付比例是多少

1、大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例３０％，可向银行申请７０％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由６０％上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为２－３成左右。

2、具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。

３、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

连云港通过中介买二手房要交哪些费用

1、通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在１０万元以下的按２％收取；超过１０万元至１００万元金额（含１００万元）的，按１％收取；超过１００万元金额以上的按０．５％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用：

2、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过２年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

3、个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的１％进行收取或者根据二手房交易的差价的２０％进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。印花税。印花税理应根据二手房交易总价的１％进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从２００９年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

以上就是对连云港二手房首付比例是多少以及连云港通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容。二手房不比新楼房，二手房在买卖的时候所缴纳的税费会比新房楼要多一些。其首付的比例也时会比新楼房要高一些的。希望可以对大家有所帮助。