购买赣榆的小产权房子要交税吗?要交多少税

2017/01/06 16:57:04 来源:房天下 浏览量(5102)

[摘要] 赣榆是一个三线的小城市,这里也是有很多的小产权的房屋的。很多的人们认为小产权房屋是比较便宜的,就会考虑购买小产权的房屋,其实小产权的房屋在法律上是不受保护的,那么购买赣榆的小产权房子要交税吗?要交多少税?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

赣榆是一个三线的小城市,这里也是有很多的小产权的房屋的。很多的人们认为小产权房屋是比较便宜的,就会考虑购买小产权的房屋,其实小产权的房屋在法律上是不受保护的,那么购买赣榆的小产权房子要交税吗?要交多少税?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

购买赣榆的小产权房子要交税吗?

赣榆“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

乡镇发证的所谓赣榆小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以过户是不用交税的。

购买赣榆的小产权房子要交多少税?

赣榆房产税开征,无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性,因此不用交税。

1、对赣榆小产权房征税,等于承认其合法性

2、不对赣榆小产权房征税,是对其不合法性的鼓励

3、赣榆小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房,且不说昂贵的价格,就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房,成本就越低。小产权房闻闻是臭,吃吃是香,即使购买100套,也用不着缴纳一分钱的税收。

4、现在赣榆房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地,政府可能有三种选择。

一是维持原状,不承认其合法,也不对其非法采取行政执法,让它江湖飘荡,自生自灭。

二是对小产权房先“招安”,后课税。等于承认其合法性,但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房,那可能引发一系列的社会矛盾,造成一部分人的居无定所,造成社会的激烈动荡。

赣榆的房屋是比较多的,在购买的时候,建议大家要选择正规的房产,不要为了贪图一时的便宜购买小产权房屋,这样是存在一定的法律风险的。以上就是小编关于购买赣榆的小产权房子要交税吗?要交多少税?的相关介绍,希望赣榆的朋友们买房的时候有一定的帮助。

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