兰州公房使用权转让流程是什么？协议怎么写

公房在买卖的过程其实就是使用权的一个转让过程，要根据当地的政策来进行，保证自己的房屋能够顺利交易。在交易中是要注意一下协议的签订流程和细节问题。那么兰州公房使用权转让流程是什么?协议怎么写?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

兰州公房使用权转让流程是什么

(一)申请：向兰州市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

(二)签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，兰州市直管公房公司将与转让人签订转让协议。

(三)受理：公有住房使用权转让当事人向兰州市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

(四)缴费领证。

兰州公房使用权转让协议怎么写

1、购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用票据、户口簿，到兰州市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用票据、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

2、买方与房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的维修按《兰州住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

3、买方取得该房产后，不得擅自改变兰州住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

公房的买卖其实比较多见，按照流程来办理就可以了，一定要注意一下具体的办理流程和办理细节问题。以上就是小编关于兰州公房使用权转让流程是什么?协议怎么写?的相关介绍，希望对于兰州朋友们进行公房使用权转让有一定的帮助吧。