茂名农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

茂名是我们国家一个经济比较发达的城市，在茂名的很多地方，尤其是一些乡镇里是有很多的自建房的。这种房屋多是农民自己建造的，对于茂名农村自建房是否要交税的问题，很多的人们不了解，那么茂名农村自建房交多少税？要交土地出让金吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

茂名农村自建房交多少税？

根据茂名农村自建房新法规，只允许少数农村允许自建房，阜阳农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：

１．人均耕地不超过１亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为１０～５０元；２．人均耕地超过１亩但不超过２亩的地区，每平方米为８～４０元；３．人均耕地超过２亩但不超过３亩的地区，每平方米６～３０元；４．人均耕地超过３亩以上的地区，每平方米５～２５元。

茂名农村自建房需要交土地出让金吗？

１、茂名农村自建房需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

２、几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是茂名农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

３、茂名城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金；房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

４、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）；满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

茂名的朋友们在建造自己的房屋的时候，可以先了解一下当地的政策，这样建造房屋的时候是比较方便的，可以听省去自己很多的时间的。以上就是小编关于茂名农村自建房交多少税？要交土地出让金吗？的相关介绍，希望对于茂名的朋友们是有一定的帮助和启发的。