茂名首套房要交房产税吗?要交多少税

2017/01/13 11:39:58 来源:房天下 浏览量(5395)

[摘要] 房产税开始征收了吗?凡是对房产新闻关注的朋友们都知道,房产税指的是向房屋产权所有人征收的税额,自12年房产税试点在重庆以及上海实施以来,已经受到了政府相关部门的重视,虽然茂名没有试点,但不代表以后不缴纳。那么茂名首套房要交房产税吗?要交多少税?

房产税开始征收了吗?凡是对房产新闻关注的朋友们都知道,房产税指的是向房屋产权所有人征收的税额,自12年房产税试点在重庆以及上海实施以来,已经受到了政府相关部门的重视,虽然茂名没有试点,但不代表以后不缴纳。那么茂名首套房要交房产税吗?要交多少税?

  茂名首套房要交房产税吗?

  1、茂名首套房目前还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

  3、2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

  4、2014年7月,全国人大正在起草房地产税立法草案,考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并,并将房地产税列为地方税种。中国可能早在2015年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。

  茂名买首套房子要交多少税?

  1、茂名首套房房产税征收标准将可能从价或从租两种情况:

  (1)茂名首套房房产税从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  (2)茂名首套房房产税从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  2、茂名首套房房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  3、茂名首套房房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  (2)以房产租金收入为计税依据

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  通过以上文章的详解,相信大家已经对于茂名首套房要交房产税吗?要交多少税?这个问题有所了解了吧。房产税的推出,将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求,同时能够促使部分房源释放到二手房市场租赁市场中,增加市场供应,进而起到稳定房价的效果。

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