购买丰顺的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

2016/11/29 15:54:16 来源：房天下浏览量（5040）

[摘要] 小产权房子在现如今是很尴尬的存在，由于不是国家颁发的证书所以叫做小产权证书，在实际上看来也就是没有真正的产权的，在需要的时候不能合法的保障自己的权益，购房合同国土房管局也不会给予备案，那么购买丰顺的小产权房子在哪里交税呢，购买丰顺的小产权房子交土地出让金吗？

小产权房子在现如今是很尴尬的存在，由于不是国家颁发的证书所以叫做小产权证书，在实际上看来也就是没有真正的产权的，在需要的时候不能合法的保障自己的权益，购房合同国土房管局也不会给予备案，那么购买丰顺的小产权房子在哪里交税呢，购买丰顺的小产权房子交土地出让金吗？

购买丰顺的小产权房子在哪里交税？

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

购买丰顺的小产权房子交土地出让金吗

１、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

２、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

以上就是购买丰顺的小产权房子在哪里交税以及丰顺的小产权房子交土地出让金吗所有问题的回答，买房的时候我们都十分关注产权的问题，大产权的房子是国家政府承认的，合法的具体房产证的房子，是否具备合法买卖的权力，是否可以进行网签备案等等。

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