在梅州买小产权房违法吗？买了有风险吗

在现在的房地产市场里面，小产权房屋存在的数量还是比较多的，由于小产权房屋无法来办理国家所承认的房产证，因此在发生纠纷的时候，购房者是无法得到任何保障的。那么，梅州的小产权房买了有风险吗？在梅州买小产权房违法吗？

在梅州买小产权房违法吗

1、从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。

2、即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

3、小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格和审批的。

4、建议好不要购买恒台小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

5、如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

梅州的小产权房买了有风险吗

1、小产权房买了有风险的，这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证，这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

2、小产权房的流通转让存在很多限制；因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，并不具法律性质，所以法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是对梅州的小产权房买了有风险吗以及在梅州买小产权房违法吗的相关内容。小产权房屋就是属于违法建筑，小产权房屋的建设用地就是属于农村集体土地，或者是未缴纳过土地证出让金的土地上面建设的。