在梅州买商品房要交哪些税？要交多少税

商品住房指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权，按限定销售对象和限定销售价格的原则，优先于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房。说到商品房，下面我们就来说一下在梅州买商品房要交哪些税?以及在梅州买商品房要交多少税?

在梅州买商品房要交哪些税

契税：指梅州商品房所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅：2%、非普通住宅：4%)。

备注：

1、营业税：营业税是针对梅州商品房产权征收的，一般梅州商品房产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；

2、土地增值税：土地增值税也是按照梅州商品房产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；

3、所得税：梅州商品房的所得税交纳，梅州商品房所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照梅州商品房现值差的20%交纳；

4、梅州商品房的交易手续费：一般梅州商品房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照梅州商品房面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

5、梅州商品房产权登记费：梅州商品房产权登记费用是一致的，都是每户80元；

6、房产税：以梅州商品房为征税对象，按梅州商品房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

在梅州买商品房要交多少税

1.契税：自住房房款额1.5%或者3%。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5%的优惠税率，若是非普通住宅的则按3%税率征收。140平米内的普通住宅按1.5%，超过140的按照3%，非普通住宅3%。

2.银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

3.抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

4.财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

5.梅州商品房维修基金：大修基金为购房款的2%至3%。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收梅州商品房维修资金。

6.产权登记费：80元一梅州商品房。住宅类梅州商品房按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

7.交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

总而言之，梅州商品房产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就要按照房价的5.5%交纳。以上就是小编对在梅州买商品房要交哪些税?以及在梅州买商品房要交多少税知识的整理，希望以上内容可以帮到你。